Meilleurs quartiers pour étudiants
- East Village / Gramercy (Manhattan) 92/100
- Harlem (Manhattan) 88/100
- Astoria (Queens) 86/100
- Upper West Side (Manhattan) 84/100
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Guide ville LifeSkills
New York City
États-Unis
Capitale financière, médiatique et culturelle des États-Unis, New York est l’une des métropoles les plus emblématiques et cosmopolites au monde. Cinq arrondissements (Manhattan, Brooklyn, Queens, Bronx, Staten Island) et des centaines de quartiers offrent des universités de premier ordre (Columbia, NYU), des opportunités d'emploi infinies et une vie nocturne et culturelle sans précédent, avec un métro 24h/24. L'inconvénient est le coût : les loyers sont parmi les plus élevés au monde, les appartements sont petits et le marché est très difficile (il faut un garant qui gagne 40 à 80 fois le loyer ou un service de garantie). Le vivre ensemble est presque la règle. Recherchez une maison longtemps à l’avance et tenez compte des coûts initiaux élevés.
Sécurité 66/100
Accessibilité 16/100
Étudiants 88/100
Vie nocturne 95/100
Transports 88/100
Dernière révision: 2026-07-23. Les loyers, scores et notes de trajet sont indicatifs et doivent être vérifiés avant toute décision réelle.
Carte interactive
City Council Districts di New York City
Limites administratives officielles : City Council Districts. Sélectionnez une zone pour consulter les données disponibles.
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City Council Districts visibles 0
Données géographiques vérifiées
Source des limites : NYC Department of City Planning — City Council Districts 26B, water included (NYC Open Data; licenza dataset non specificata). Fond de carte © OpenStreetMap contributors.
Comparaison
Classement des quartiers
Meilleurs quartiers pour sortir
- Chelsea / West Village (Manhattan) 92/100
- East Village / Gramercy (Manhattan) 92/100
- Williamsburg / Greenpoint (Brooklyn) 90/100
- Astoria (Queens) 86/100
Meilleurs quartiers calmes
- Upper West Side (Manhattan) 84/100
- Astoria (Queens) 86/100
- Brooklyn Heights / DUMBO (Brooklyn) 82/100
- Long Island City (Queens) 80/100
Meilleurs quartiers pour loyer bas
- Harlem (Manhattan) 1 200 USD
- Astoria (Queens) 1 250 USD
- Long Island City (Queens) 1 400 USD
- Williamsburg / Greenpoint (Brooklyn) 1 500 USD
Meilleurs quartiers pour sécurité
- Brooklyn Heights / DUMBO (Brooklyn) 82/100
- Upper West Side (Manhattan) 84/100
- Astoria (Queens) 86/100
- Long Island City (Queens) 80/100
Fiches quartier
Où vivre à New York City
East Village / Gramercy (Manhattan)
Pôle étudiantEast Village / Gramercy (Manhattan): Le jeune et étudiant du centre-ville : NYU à deux pas, le bohème et noctambule East Village, les plus résidentiels Gramercy et Murray Hill. Vibrant et central
- Chambre
- 1 600 USD
- Studio
- 2 900 USD
- Appartement
- 4 000 USD
Sécurité 74 Étudiants 92 Vie nocturne 90 Trajet 90
Avantages
- étudiants : 92/100 dans ce guide.
- Loyer indicatif d'une chambre : 1 600 USD.
- Pratique pour Université de New York (NYU).
Limites
- Vérifiez l'îlot et l'immeuble précis avant de signer.
- Profil plus animé : vérifiez bruit et activité à différents horaires.
- Le loyer et le trajet sont indicatifs et dépendent de l'adresse exacte.
Harlem (Manhattan)
Loyer plus basHarlem (Manhattan): Le Manhattan le plus accessible et le plus riche en histoire : culture afro-américaine, brownstones, Columbia et CCNY à proximité. En transformation, avec des loyers réduits
- Chambre
- 1 200 USD
- Studio
- 2 100 USD
- Appartement
- 2 900 USD
Sécurité 62 Étudiants 88 Vie nocturne 70 Trajet 86
Avantages
- étudiants : 88/100 dans ce guide.
- Loyer indicatif d'une chambre : 1 200 USD.
- Pratique pour Université Columbia (Manhattanville).
Limites
- Sécurité : 62/100 ; vérifiez la rue et l'immeuble précis.
- Profil plus animé : vérifiez bruit et activité à différents horaires.
- Le loyer et le trajet sont indicatifs et dépendent de l'adresse exacte.
Astoria (Queens)
ÉquilibréAstoria (Queens): Queens jeunes, multiculturels et décontractés : cuisine du monde entier, vie de quartier, à deux arrêts de Manhattan. Habitable et avec un bon rapport qualité/prix
- Chambre
- 1 250 USD
- Studio
- 2 200 USD
- Appartement
- 3 000 USD
Sécurité 78 Étudiants 86 Vie nocturne 74 Trajet 82
Avantages
- étudiants : 86/100 dans ce guide.
- Loyer indicatif d'une chambre : 1 250 USD.
- Pratique pour CUNY (en métro).
Limites
- Vérifiez l'îlot et l'immeuble précis avant de signer.
- Profil plus animé : vérifiez bruit et activité à différents horaires.
- Le loyer et le trajet sont indicatifs et dépendent de l'adresse exacte.
Upper West Side (Manhattan)
Haut de gammeUpper West Side (Manhattan): Manhattan culturel et résidentiel entre Central Park et Hudson : Lincoln Center, bâtiments historiques, familles et proximité de Columbia. Élégant, vert et sûr
- Chambre
- 1 600 USD
- Studio
- 2 800 USD
- Appartement
- 3 800 USD
Sécurité 80 Étudiants 84 Vie nocturne 62 Trajet 90
Avantages
- transports : 90/100 dans ce guide.
- Loyer indicatif d'une chambre : 1 600 USD.
- Pratique pour Université de Columbia (à proximité).
Limites
- Vérifiez l'îlot et l'immeuble précis avant de signer.
- Profil plus animé : vérifiez bruit et activité à différents horaires.
- Le loyer et le trajet sont indicatifs et dépendent de l'adresse exacte.
Études
Principales universités à New York City
Columbia University
Privé Elite (Ivy League ; ~36 000 étudiants, très international)
DroiteEntrepriseIngénierieMédecineJournalismeAffaires internationalesArts et sciences
Trajet depuis les meilleurs quartiers
- Harlem (Manhattan)5-15 minutes (côté matin/Manhattanville)
- Upper West Side (Manhattan)10-20 minutes
- Chelsea / West Village (Manhattan)25-35 minutes (Métro 1)
New York University (NYU)
Privé (l'un des plus grands aux États-Unis ; ~60 000 étudiants, très international)
Affaires (Stern)Arts (Tisch)DroiteSciences socialesIngénierie (Tandon)Médecine
Quartiers proches
Trajet depuis les meilleurs quartiers
- East Village / Gramercy (Manhattan)5-15 minutes (Washington Square)
- Chelsea / West Village (Manhattan)10-20 minutes
- Brooklyn Heights / DUMBO (Brooklyn)15-25 minutes (Tandon)
CUNY — City University of New York
Public (le plus grand système universitaire urbain des États-Unis ; très accessible)
Arts et sciencesAffaires (Baruch)Ingénierie (City College)DroiteSciences de la santé
Quartiers proches
Trajet depuis les meilleurs quartiers
- Harlem (Manhattan)5-15 min (City College)
- East Village / Gramercy (Manhattan)5-15 min (Baruch/Chasseur)
- Astoria (Reines)20-30 minutes
Fordham University
Privé (jésuite ; fort en droit, commerce et sciences sociales)
DroiteEntrepriseSciences socialesCourrierCommunication
Trajet depuis les meilleurs quartiers
- Upper West Side (Manhattan)5-15 minutes (Lincoln Center)
- Chelsea / West Village (Manhattan)10-20 minutes
- Harlem (Manhattan)20-30 minutes (Rose Hill, Bronx)
The New School / Parsons
Privé (design, arts, sciences sociales ; international, très créatif)
Design et mode (Parsons)ArtsSciences socialesMoyenneMusique
Quartiers proches
Trajet depuis les meilleurs quartiers
- Chelsea / West Village (Manhattan)5-15 minutes (Greenwich Village)
- East Village / Gramercy (Manhattan)5-15 minutes
- Brooklyn Heights / DUMBO (Brooklyn)20-30 minutes
Loyers
Loyer moyen par quartier
Niveaux mensuels indicatifs pour chambres, studios et appartements.
| Fiches quartier | Chambre | Studio | Appartement |
|---|---|---|---|
| Upper West Side (Manhattan) | 1 600 USD | 2 800 USD | 3 800 USD |
| Chelsea / West Village (Manhattan) | 1 700 USD | 3 000 USD | 4 200 USD |
| East Village / Gramercy (Manhattan) | 1 600 USD | 2 900 USD | 4 000 USD |
| Harlem (Manhattan) | 1 200 USD | 2 100 USD | 2 900 USD |
| Williamsburg / Greenpoint (Brooklyn) | 1 500 USD | 2 700 USD | 3 700 USD |
| Brooklyn Heights / DUMBO (Brooklyn) | 1 550 USD | 2 800 USD | 3 900 USD |
| Astoria (Queens) | 1 250 USD | 2 200 USD | 3 000 USD |
| Long Island City (Queens) | 1 400 USD | 2 500 USD | 3 400 USD |
Les moins chers: Harlem (Manhattan), Astoria (Queens), Long Island City (Queens)
Milieu de gamme: Long Island City (Queens), Williamsburg / Greenpoint (Brooklyn), Brooklyn Heights / DUMBO (Brooklyn)
Haut de gamme: Chelsea / West Village (Manhattan), Upper West Side (Manhattan), East Village / Gramercy (Manhattan)
Sécurité
Notes de sécurité
Quartiers plus tranquilles
Upper West Side (Manhattan), Brooklyn Heights / DUMBO (Brooklyn), Astoria (Reines)
Zones où rester attentif
certaines stations de métro et trains tard dans la nuit, zones touristiques très fréquentées (Times Square) pour les vols à la tire, quelques blocs en transition (une partie de Harlem et du Bronx) à évaluer en soirée
- New York est aujourd'hui l'une des grandes villes américaines les plus sûres, mais elle reste une métropole : le risque le plus courant est la petite délinquance (vols à la tire, vols) dans les zones très fréquentées et dans le métro, plutôt que la violence. La sécurité varie considérablement d’un quartier à l’autre et d’un bloc à l’autre.
- La nuit dans le métro, surtout tard et sur certaines lignes, il vaut mieux être prudent et préférer les voitures centrales les plus fréquentées ; pour les retours tardifs, beaucoup utilisent des taxis ou des applications de covoiturage.
- La ville est extrêmement internationale et multiculturelle : l'anglais est évidemment la langue, mais presque toutes les communautés du monde sont représentées, ce qui rend l'installation relativement facile.
Perspective étudiant: Étudiants : East Village et Gramercy pour NYU, Harlem et Upper West Side pour Columbia et CCNY. Pour économiser de l’argent (tout en restant bien connecté), on se tourne vers Harlem, Astoria et Long Island City, ou plus profondément vers Brooklyn et le Queens. Le partage de l'appartement est quasiment obligatoire et les frais initiaux (services de garant/garantie) doivent être prévus.
Vie nocturne
Où sortir
Lower East Side / East Village (Manhattan)
bars, musique live, clubs de jeunes
Cœur historique de la nuit du centre-ville : bars, bars à cocktails, musique live et lieux bon marché, très appréciés des étudiants et des jeunes.
Williamsburg / Bushwick (Brooklyn)
clubs, fêtes d'entrepôt, musique indépendante et électronique
Brooklyn créatif : live house, clubs dans d'anciens espaces industriels (notamment à Bushwick) et la scène musicale la plus branchée de la ville.
Chelsea / Hell’s Kitchen (Manhattan)
Lieux LGBTQ+, bars à cocktails, clubs
Cœur de la vie nocturne LGBTQ+ et des bars à cocktails branchés, entre Chelsea et Hell's Kitchen.
West Village / Greenwich Village (Manhattan)
club de jazz, bar à vins, ambiance historique
Clubs de jazz historiques (Village Vanguard, Blue Note) et bars à vin parmi les rues bordées d'arbres les plus évocatrices de Manhattan.
Astoria (Queens)
café en plein air, bar de quartier, nourriture
Biergarten historiques et bars de quartier multiculturels, une soirée plus informelle et décontractée à deux pas de Manhattan.
Transports
Se déplacer à New York City
New York possède le plus grand réseau de métro des États-Unis, exploité par le MTA et actif 24 heures sur 24, intégré aux bus, ferries et trains de banlieue (LIRR, Metro-North) et au PATH vers le New Jersey. Vous payez avec OMNY (sans contact, carte ou téléphone), avec un plafond hebdomadaire qui rend les déplacements gratuits au-delà des douze premiers. Vous n'avez pas besoin de voiture : le métro couvre tout.
Metro Métro MTA : 24 lignes et plus de 470 stations actives 24h/24 et 7j/7, la plus grande des États-Unis, reliant Manhattan, Brooklyn, Queens et le BronxNYC Ferry : réseau de ferries sur l'East River et l'Hudson reliant Manhattan à Brooklyn, Queens et au-delà, avec de magnifiques vues sur l'horizonTrain de banlieue (LIRR, Metro-North) et PATH : relient les banlieues, Long Island, le nord de l'État de New York et le New Jersey
Tram / busLe réseau de bus MTA (local, Select Bus Service et express) intègre le métro, utile pour les déplacements transversaux et les zones moins desservies par le train ; il y a aussi le téléphérique (tram) pour Roosevelt Island. Tout se paie avec OMNY.
TrainNew York est un grand hub ferroviaire : Penn Station et Grand Central relient les banlieues (LIRR, Metro-North, NJ Transit) et la côte est (Amtrak : Boston en ~4h, Washington en ~3h) ; les trois aéroports (JFK, LaGuardia, Newark) sont reliés par AirTrain, métro et bus.
Abonnements MTA avec OMNY (sans contact) : 3,00 $ par trajetPlafond hebdomadaire automatique à 35 $ (gratuit après 12 trajets en 7 jours)Plus de pass mensuel séparé (MetroCard retirée en 2026)Tarifs réduits pour les plus de 65 ans et les personnes handicapées
MarchabilitéExcellent : Manhattan et une grande partie des quartiers intérieurs de Brooklyn et du Queens sont disposés selon une grille dense et entièrement accessible à pied, avec tout à distance de marche et le métro toujours proche.
VéloEn forte croissance : le partage de vélos Citi Bike est répandu et le réseau de pistes cyclables s'est fortement étendu (protégé sur de nombreux axes et le long des rivières) ; la ville est plate, mais la circulation dense nécessite une attention particulière. De nombreux navetteurs utilisent le vélo toute l’année.
Sources mobilité MTA — Rete subway, bus e tariffe di New YorkNYC Ferry / Amtrak — Traghetti e treniNYC DOT / Citi Bike — Mobilità ciclabile
Coût de la vie
Estimation du budget mensuel
Budget mensuel de référence 2 200 à 3 500 $/mois
chambre partagée + services publics + épicerie + transport · à l'exclusion des frais de scolarité universitaires très élevés
Postes de dépense
Alimentation environ 400 à 700 $/mois (dépenses personnelles) repas pas cher ~25$
Transports MTA : 3,00 $ par trajet avec OMNY (sans contact), avec un plafond hebdomadaire automatique de 35 $ (après 12 voyages en 7 jours, vous voyagez gratuitement). La MetroCard sera retirée en 2026 il n'y a plus d'abonnement mensuel séparé
Charges environ 250 $ pour un appartement internet ~78$
Café / bars cappuccino environ 6 $ repas pas cher autour de 25$
- New York a des loyers parmi les plus élevés au monde : une chambre dans un appartement partagé coûte souvent entre 1 200 et 1 700 dollars et un studio dépasse facilement les 2 800 dollars. La colocation (colocation) est quasiment la règle, même pour les travailleurs.
- Le marché est très difficile : pour louer seul, vous devez démontrer que vous gagnez environ 40 fois le loyer mensuel, ou avoir un garant qui gagne environ 80 fois (ou utiliser un service de garantie tel qu'Insurent/TheGuarantors, moyennant des frais).
- Coûts initiaux élevés : premier mois, dépôt (selon la loi max 1 mois) et, traditionnellement, commissions d'agence élevées (frais de courtier) ; depuis 2025, la loi FARE a transféré bon nombre de ces frais vers le propriétaire, mais vérifiez toujours qui les paie.
- Location d'un appartement entier 1 chambre : ~2 850$ en dehors du centre-ville et ~4 300$ en centre-ville (Manhattan), selon la gamme Numbeo pour New York.
- Les frais universitaires aux États-Unis sont très élevés (surtout dans le secteur privé) ; les comptabiliser séparément, avec l'assurance maladie, indispensable et coûteuse.
Sources du budget Numbeo — Costo della vita a New YorkMTA — Tariffe subway e bus di New York (OMNY)
Aide à la décision
Avantages et limites de vivre à New York City
5 points forts
- New York possède le plus grand réseau de métro des États-Unis, exploité par le MTA et actif 24 heures sur 24, intégré aux bus, ferries et trains de banlieue (LIRR, Metro-North) et au PATH vers le New Jersey. Vous payez avec OMNY (sans contact, carte ou téléphone), avec un plafond hebdomadaire qui rend les déplacements gratuits au-delà des douze premiers. Vous n'avez pas besoin de voiture : le métro couvre tout.
- Columbia University, New York University (NYU), CUNY — City University of New York: poli di studio rilevanti per la città.
- Étudiants : East Village et Gramercy pour NYU, Harlem et Upper West Side pour Columbia et CCNY. Pour économiser de l’argent (tout en restant bien connecté), on se tourne vers Harlem, Astoria et Long Island City, ou plus profondément vers Brooklyn et le Queens. Le partage de l'appartement est quasiment obligatoire et les frais initiaux (services de garant/garantie) doivent être prévus.
- New York a des loyers parmi les plus élevés au monde : une chambre dans un appartement partagé coûte souvent entre 1 200 et 1 700 dollars et un studio dépasse facilement les 2 800 dollars. La colocation (colocation) est quasiment la règle, même pour les travailleurs.
- Upper West Side (Manhattan), Chelsea / West Village (Manhattan), East Village / Gramercy (Manhattan) sono tra le zone analizzate nella guida.
5 limites
- New York est aujourd'hui l'une des grandes villes américaines les plus sûres, mais elle reste une métropole : le risque le plus courant est la petite délinquance (vols à la tire, vols) dans les zones très fréquentées et dans le métro, plutôt que la violence. La sécurité varie considérablement d’un quartier à l’autre et d’un bloc à l’autre.
- Le marché est très difficile : pour louer seul, vous devez démontrer que vous gagnez environ 40 fois le loyer mensuel, ou avoir un garant qui gagne environ 80 fois (ou utiliser un service de garantie tel qu'Insurent/TheGuarantors, moyennant des frais).
- Loyer compétitif
- Les loyers, scores et notes de trajet sont indicatifs et doivent être vérifiés avant toute décision réelle.
FAQ
Questions sur l’installation à New York City
New York est-elle une bonne ville pour les étudiants ?
Oui pour la qualité et l'énergie : elle accueille des universités de premier plan (Columbia, NYU, le grand système public CUNY, Fordham, Parsons) et une vie culturelle et professionnelle sans précédent. Le principal obstacle est le coût : des loyers parmi les plus élevés au monde, des frais d'inscription élevés et un marché immobilier très difficile. Presque tout le monde vit dans le partage ; Il est préférable de rechercher une maison longtemps à l’avance et de planifier le garant et les coûts initiaux.
New York est-elle une bonne ville pour les travailleurs ?
Oui, c'est l'une des capitales économiques du monde : la finance, les médias, la mode, la technologie en pleine croissance, les services et la culture offrent des opportunités dans tous les secteurs. Les salaires sont élevés, mais le coût de la vie – notamment le logement et l’assurance maladie – est extrême. Il est essentiel d’évaluer soigneusement votre indemnisation et votre visa (H-1B, O-1, L-1) avant de déménager.
Quels quartiers valent le détour ?
Pour les étudiants : East Village/Gramercy (NYU), Harlem et Upper West Side (Columbia/CCNY). Pour ceux qui travaillent et recherchent la modernité : Long Island City et DUMBO/Downtown Brooklyn. Pour la vie et la nourriture à des prix plus raisonnables : Astoria (Queens). Pour le Brooklyn créatif : Williamsburg/Greenpoint.
Quels quartiers sont les moins chers ?
Restant bien desservies, Harlem (Manhattan), Astoria et Long Island City/Sunnyside (Queens) offrent des loyers inférieurs à ceux du centre de Manhattan et du quartier branché de Brooklyn. Aller plus profondément dans Brooklyn (Bushwick, Bed-Stuy) et Queens (Sunnyside, Woodside, Jackson Heights) ou dans le Bronx permet d'économiser beaucoup, avec plus de temps de trajet.
Les transports en commun sont-ils pratiques ?
Oui, parmi les meilleurs des États-Unis : le métro MTA est actif 24 heures sur 24 et couvre toute la ville, intégré aux bus, ferries et trains de banlieue. Vous payez avec OMNY (sans contact) et après 12 trajets par semaine vous voyagez gratuitement (plafonné à 35$). Vous n'avez pas besoin d'une voiture ; les trois aéroports sont reliés par AirTrain et les transports publics.
Quel est le budget nécessaire ?
Pour un étudiant, environ 2 200 à 3 500 $ par mois pour la chambre partagée, les services publics, l'épicerie et le transport ; les frais universitaires et l'assurance maladie sont distincts et très élevés. Ceux qui travaillent se situent le plus souvent entre 3 500 $ et 5 500 $, selon principalement le loyer et l'arrondissement choisi.
Comment louer une maison à New York ?
C'est la partie la plus difficile. Pour louer seul vous devez justifier d'un revenu de ~40 fois le loyer mensuel, ou avoir un garant (~80 fois) ou payer un service de garantie (Assureur, Les Garants). Vous avez besoin de documents (fiches de salaire, lettre d'emploi/d'inscription, références) et vous devez souvent décider rapidement. Le partage d’appartement est la norme ; vérifiez toujours qui paie la commission d'agence (après la loi FARE 2025, souvent le propriétaire).