Trouver un logement
Principales plateformes :
- Leboncoin : le plus utilisé en France
- Seloger, Bien’ici : annonces souvent via agences
- PAP (Particulier à Particulier) : direct propriétaire
- Groupes Facebook : annonces locales
Types de baux
- Bail non meublé : logement vide, durée minimale trois ans
- Bail meublé : meublé, durée minimale un an
- Bail étudiant : conditions adaptées aux étudiants
- Colocation : logement partagé
Attention
Les dépôts de garantie (dépôt de garantie) sont plafonnés : un mois de loyer pour un logement meublé, deux mois pour un logement non meublé.
Garanties demandées par les propriétaires
- Garant physique : parent ou proche avec revenus stables en France
- Visale : garantie publique gratuite pour les moins de 30 ans et travailleurs précaires
- Caution bancaire : rare et coûteuse
Loyer et charges
- Charges comprises (CC) : charges de copropriété incluses
- Hors charges (HC) : loyer net + factures à part
- Charges : eau, chauffage, parties communes
Services à mettre en place
- Électricité : EDF, Engie, TotalEnergies — comparez les offres
- Gaz : souvent regroupé avec l’électricité
- Internet : Orange, SFR, Free, Bouygues
- Assurance : l’assurance habitation est obligatoire
Approfondissement
Détail opérationnel et liens institutionnels : montants et délais évoluent ; vérifiez toujours sur le portail compétent avant toute démarche ou paiement.
Types de bail (synthèse)
| Type | Note |
|---|---|
| Vide / meublé | Durées et dépôts de garantie distincts |
| Charges | Répartition légale des charges récupérables |
| Caution | Visale pour de nombreux étudiants |
ADIL / ANIL
Énergie
Energie-info
CRE
Logement
Note
Ce bloc complète le guide avec des points d’entrée institutionnels ; pas un conseil juridique ou fiscal.