Encontrar vivienda
Plataformas principales:
- Leboncoin: la más popular en todo el país
- Seloger, Bien’ici: anuncios con mucha presencia de agencias
- PAP (Particulier à Particulier): alquiler directo con el propietario
- Grupos de Facebook: comunidades locales
Tipos de contrato
- Bail non meublé: sin muebles, mínimo tres años
- Bail meublé: amueblado, mínimo un año
- Bail étudiant: condiciones más flexibles para estudiantes
- Colocation: piso compartido
Atención
Los depósitos (dépôt de garantie) tienen tope legal: una mensualidad si está amueblado, dos si no lo está.
Garantías que suelen pedir los propietarios
- Aval individual: padre, familiar u otra persona con ingresos estables en Francia
- Visale: aval público gratuito para menores de 30 años y trabajadores en situación precaria
- Aval bancario: poco habitual y costoso
Fórmulas de alquiler
- Charges comprises (CC): gastos de comunidad incluidos
- Hors charges (HC): alquiler neto más facturas aparte
- Charges: agua, calefacción, zonas comunes
Suministros a contratar
- Electricidad: EDF, Engie, TotalEnergies — compara ofertas
- Gas: a menudo junto con la electricidad
- Internet: Orange, SFR, Free, Bouygues
- Seguro: la assurance habitation es obligatoria
Más detalle
Detalle práctico y enlaces oficiales: importes y plazos cambian; confirma siempre en el portal competente antes de tramitar o pagar.
Tipos de alquiler
| Tipo | Nota |
|---|---|
| Vide / meublé | Duraciones y fianzas distintas |
| Cargas | Cargas recuperables reguladas |
| Aval | Visale para estudiantes en muchos casos |
Información al inquilino
ADIL y ANIL.
Energía
Energie-info
CRE
Consumidor
Nota
Este bloque complementa la guía con enlaces institucionales; no sustituye asesoramiento legal o fiscal.