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Guide ville LifeSkills

Shenzhen

Chine

Shenzhen, mégapole technologique chinoise passée en quarante ans d'un village de pêcheurs à une métropole de l'innovation, est la plus jeune et la plus dynamique du pays. Avec Hong Kong, elle est la capitale des start-up et du matériel (Tencent, Huawei, DJI, BYD), avec des universités en plein essor (SUSTech, CUHK-Shenzhen). Extrêmement moderne et plein d'opportunités, il affiche cependant des prix immobiliers parmi les plus élevés de Chine.

Explorer les quartiers Comparer les quartiers
Sécurité 88/100
Accessibilité 48/100
Étudiants 82/100
Vie nocturne 74/100
Transports 90/100

Dernière révision: 2026-07-21. Les loyers, scores et notes de trajet sont indicatifs et doivent être vérifiés avant toute décision réelle.

Carte interactive

Suddivisioni amministrative di Shenzhen

Limites administratives officielles : Suddivisioni amministrative. Sélectionnez une zone pour consulter les données disponibles.

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Suddivisioni amministrative visibles 0

Données géographiques vérifiées

Source des limites : OpenStreetMap contributors — confini verificati sull’elenco ufficiale di Shenzhen (ODbL 1.0). Fond de carte © OpenStreetMap contributors.

Comparaison

Classement des quartiers

Meilleurs quartiers pour étudiants

  1. Nanshan (南山) 90/100
  2. Longgang (龙岗) 86/100
  3. Futian (福田) 90/100
  4. Luohu (罗湖) 86/100

Meilleurs quartiers pour sortir

  1. Luohu (罗湖) 86/100
  2. Futian (福田) 90/100
  3. Nanshan (南山) 90/100
  4. Bao'an (宝安) 84/100

Meilleurs quartiers calmes

  1. Yantian (盐田) 90/100
  2. Guangming (光明) 86/100
  3. Longgang (龙岗) 86/100
  4. Bao'an (宝安) 84/100

Meilleurs quartiers pour loyer bas

  1. Guangming (光明) 2 000 CNY
  2. Longgang (龙岗) 2 200 CNY
  3. Bao'an (宝安) 2 400 CNY
  4. Longhua (龙华) 2 600 CNY

Meilleurs quartiers pour sécurité

  1. Nanshan (南山) 90/100
  2. Futian (福田) 90/100
  3. Yantian (盐田) 90/100
  4. Luohu (罗湖) 86/100

Fiches quartier

Où vivre à Shenzhen

Nanshan (南山)

Pôle étudiant

Nanshan (南山): Le cœur technologique et universitaire : le siège de Tencent, le High-Tech Park, l'Université de Shenzhen et SUSTech, la Baie de Shenzhen et l'OCT. Innovant, vert et riche

Chambre
3 500 CNY
Studio
5 500 CNY
Appartement
7 000 CNY
Sécurité 90 Étudiants 90 Vie nocturne 78 Trajet 84
Avantages
  • sécurité : 90/100 dans ce guide.
  • Loyer indicatif d'une chambre : 3 500 CNY.
  • Pratique pour Université de Shenzhen.
Limites
  • Vérifiez l'îlot et l'immeuble précis avant de signer.
  • Profil plus animé : vérifiez bruit et activité à différents horaires.
  • Le loyer et le trajet sont indicatifs et dépendent de l'adresse exacte.
convivial pour les étudiantsà proximité des universitésconvivial pour les travailleurs

Longgang (龙岗)

Pôle étudiant

Longgang (龙岗): L'est universitaire s'agrandit : CUHK-Shenzhen (en anglais), le centre de l'Universiade et de nouveaux quartiers. Loyers bas, mais plus éloigné du centre

Chambre
2 200 CNY
Studio
3 600 CNY
Appartement
4 800 CNY
Sécurité 86 Étudiants 84 Vie nocturne 54 Trajet 70
Avantages
  • sécurité : 86/100 dans ce guide.
  • Loyer indicatif d'une chambre : 2 200 CNY.
  • Pratique pour CUHK-Shenzhen.
Limites
  • Vérifiez l'îlot et l'immeuble précis avant de signer.
  • Profil plus animé : vérifiez bruit et activité à différents horaires.
  • Le loyer et le trajet sont indicatifs et dépendent de l'adresse exacte.
convivial pour les étudiantsà proximité des universitésloyer bas

Futian (福田)

Haut de gamme

Futian (福田): Le centre et le CBD : gratte-ciel, siège du gouvernement, Coco Park avec vie nocturne et point de passage vers Hong Kong. Très central, commercial et parmi les plus chers

Chambre
3 800 CNY
Studio
6 000 CNY
Appartement
7 500 CNY
Sécurité 90 Étudiants 82 Vie nocturne 82 Trajet 90
Avantages
  • sécurité : 90/100 dans ce guide.
  • Loyer indicatif d'une chambre : 3 800 CNY.
  • Pratique pour universités accessibles en métro.
Limites
  • Vérifiez l'îlot et l'immeuble précis avant de signer.
  • Profil plus animé : vérifiez bruit et activité à différents horaires.
  • Le loyer et le trajet sont indicatifs et dépendent de l'adresse exacte.
primeconvivial pour les travailleursvie nocturne

Luohu (罗湖)

Vie nocturne

Luohu (罗湖): Le centre historique à côté de Hong Kong : le passage de Luoho, le shopping de Dongmen, les gratte-ciel des années 90 et des loyers inférieurs à ceux du CBD. Animé et bien connecté

Chambre
3 000 CNY
Studio
4 800 CNY
Appartement
6 000 CNY
Sécurité 86 Étudiants 78 Vie nocturne 84 Trajet 88
Avantages
  • transports : 88/100 dans ce guide.
  • Loyer indicatif d'une chambre : 3 000 CNY.
  • Pratique pour universités accessibles en métro.
Limites
  • Vérifiez l'îlot et l'immeuble précis avant de signer.
  • Profil plus animé : vérifiez bruit et activité à différents horaires.
  • Le loyer et le trajet sont indicatifs et dépendent de l'adresse exacte.
vie nocturnetransportséquilibré

Études

Principales universités à Shenzhen

Shenzhen University (深圳大学)

Grand public (~40 000 étudiants, principale université de la ville)

Voir sur la carte
Economie et gestionIngénierieInformatiqueConception et artsCourrier
Quartiers proches
Nanshan (南山)Futien (福田)
Trajet depuis les meilleurs quartiers
  • Nanshan (南山)5-15 min (campus Yuehai)
  • Futien (福田)20-35 minutes
  • Luohu (罗 湖)30-45 minutes

Southern University of Science and Technology (SUSTech, 南方科技大学)

Recherche publique (jeune et émergente, orientée vers la science et la technologie)

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IngénierieInformatiqueSciences des matériauxSciences de l'environnementPhysique
Trajet depuis les meilleurs quartiers
  • Nanshan (南山)5-20 minutes (Xili)
  • Bao'an (宝安)20-35 minutes
  • Futien (福田)30-45 minutes

Chinese University of Hong Kong, Shenzhen (CUHK-Shenzhen, 香港中文大学(深圳))

Sino-anglais (en anglais ; titre de l'Université chinoise de Hong Kong)

Voir sur la carte
Economie et gestionScience des donnéesIngénierieSciences humaines et sociales
Quartiers proches
Longgang (龙岗)Luohu (罗 湖)
Trajet depuis les meilleurs quartiers
  • Longgang (龙岗)5-20 minutes
  • Luohu (罗 湖)30-45 minutes
  • Futien (福田)40-55 minutes

Harbin Institute of Technology, Shenzhen (HITSZ, 哈尔滨工业大学(深圳))

Recherche publique (campus sud du prestigieux HIT, ingénierie)

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IngénierieInformatiqueAutomationÉconomie
Trajet depuis les meilleurs quartiers
  • Nanshan (南山)5-20 min (ville universitaire de Xili)
  • Bao'an (宝安)20-35 minutes
  • Longhua (龙华)25-40 minutes

Shenzhen Technology University (SZTU, 深圳技术大学)

Publication de sciences appliquées (orientée vers l'industrie et la technologie)

Voir sur la carte
IngénierieInformatiqueDessin industrielSanté
Trajet depuis les meilleurs quartiers
  • Longgang (龙岗)10-25 minutes (Pingshan/Longgang)
  • Longhua (龙华)30-45 minutes
  • Futien (福田)45-60 minutes

Loyers

Loyer moyen par quartier

Niveaux mensuels indicatifs pour chambres, studios et appartements.

Nanshan (南山)
3 500 CNY
Futian (福田)
3 800 CNY
Luohu (罗湖)
3 000 CNY
Longgang (龙岗)
2 200 CNY
Bao'an (宝安)
2 400 CNY
Longhua (龙华)
2 600 CNY
Yantian (盐田)
2 600 CNY
Guangming (光明)
2 000 CNY
Fiches quartierChambreStudioAppartement
Nanshan (南山)3 500 CNY5 500 CNY7 000 CNY
Futian (福田)3 800 CNY6 000 CNY7 500 CNY
Luohu (罗湖)3 000 CNY4 800 CNY6 000 CNY
Longgang (龙岗)2 200 CNY3 600 CNY4 800 CNY
Bao'an (宝安)2 400 CNY3 800 CNY5 000 CNY
Longhua (龙华)2 600 CNY4 000 CNY5 200 CNY
Yantian (盐田)2 600 CNY4 000 CNY5 200 CNY
Guangming (光明)2 000 CNY3 200 CNY4 200 CNY

Les moins chers: Guangming (光明), Longgang (龙岗), Bao'an (宝安)

Milieu de gamme: Bao'an (宝安), Longhua (龙华), Yantian (盐田)

Haut de gamme: Futian (福田), Nanshan (南山), Luohu (罗湖)

Sécurité

Notes de sécurité

Quartiers plus tranquilles

Yantien (盐田), Nanshan (南山), Futien (福田)

Zones où rester attentif

zones très fréquentées au centre et aux carrefours aux heures de pointe (rares vols à la tire), certaines zones industrielles et des « villages urbains » plus denses (城中村)., Attention aux arnaques à la location : faites appel à des agences ou plateformes fiables

  • Shenzhen est l'une des grandes villes les plus sûres au monde en termes de délinquance de rue, très faible ; le risque principal réside dans les arnaques à la location et les désagréments de circulation.
  • C'est une ville très jeune avec des migrants internes : presque personne n'est « local », l'ambiance est ouverte et dynamique, mais le chinois reste très utile en dehors de la tech.
  • Pour les paiements et les services, WeChat/Alipay est nécessaire ; pour les sites occidentaux, c'est souvent un VPN. Inscrivez-vous au poste de police local dans les 24 heures suivant votre arrivée (ou via un hôtel/université).

Perspective étudiant: Étudiants : Nanshan (Université de Shenzhen, SUSTech, HITSZ) et Longgang (CUHK-Shenzhen) ; pour la vie et les prix les plus bas, Longhua et Bao'an. Ceux qui étudient en anglais apprécient le CUHK-Shenzhen.

Vie nocturne

Où sortir

Coco Park (Futian)

bars, discothèques, restaurants

Le centre de bars et de clubs le plus animé du CBD, le cœur de la vie nocturne centrale.

Sea World (Nanshan)

bars internationaux, restaurants, clubs balnéaires

Le quartier le plus international et le plus animé à l'ouest, autour du bateau-musée et de la place Shekou.

OCT-LOFT (Nanshan)

cafés, galeries, musique live

Ancienne zone industrielle transformée en quartier créatif, avec cafés, design et concerts.

Dongmen (Luohu)

cuisine de rue, shopping en soirée, KTV

Le cœur commercial historique, très animé le soir avec échoppes, boutiques et karaoké.

Shekou (Nanshan)

pubs, cuisine internationale, communauté d'expatriés

Le quartier historique le plus expatrié, avec des pubs, des restaurants du monde entier et des discothèques en bord de mer.

Transports

Se déplacer à Shenzhen

Shenzhen possède l'un des métros les plus modernes et à la croissance la plus rapide au monde (plus de 17 lignes et 550 km), avec des tarifs kilométriques bon marché (2 à 6 CNY), soutenus par des bus et des traversées rapides vers Hong Kong.

Metro Métro extrêmement moderne et en pleine expansion : plus de 17 lignes et 550 kmFrais de kilométrage (2-6 CNY)Liaisons avec les passages vers Hong Kong (Futian, Luohu, Huanggang)
Tram / busRéseau de bus (à partir de 2 CNY) et quelques lignes de tramway modernes ; le métro et le bus couvrent toute la ville, avec paiement via Shenzhen Tong ou QR.
TrainShenzhen est reliée par le haut débit à Guangzhou (~30 min) et à Hong Kong (~15 min de la gare de Futian) ainsi qu'à l'ensemble du pays ; l'aéroport (SZX) est une grande plaque tournante.
Abonnements Métro 2 CNY (≤4 km)3 CNY (4-12 km)4 CNY (12-24 km)5-6 CNY ci-dessusbus à partir de 2 CNYpaiement avec Shenzhen Tong ou QR (Alipay/WeChat)
MarchabilitéBonne dans les zones centrales et aménagées (parcs, voie verte de la baie de Shenzhen), mais la ville est nouvelle, étendue et conçue sur de grandes artères : le métro reste incontournable.
VéloBon et plat, avec des vélos en libre-service et des voies vertes largement répandus ; le climat chaud et humide est moins tentant de faire du vélo en été.

Sources mobilité Shenzhen Metro — linee e tariffeChina Railway / Shenzhen — alta velocità e Hong KongShenzhen — mobilità ciclabile e bike sharing

Coût de la vie

Estimation du budget mensuel

Budget mensuel de référence 4 000-7 000 CNY/mois

chambre + charges + courses + transport · hors frais universitaires

Postes de dépense

Alimentation environ 1 500 à 2 500 CNY/mois (courses et repas) repas pas cher 35-55 CNY
Transports tarif au mètre par kilomètre (2-6 CNY) Shenzhen Tong ou QR ; bus à partir de 2 CNY
Charges environ 300-450 CNY/mois (utilitaires climat subtropical, climatisation en été)
Café / bars cappuccino autour de 28-35 CNY repas pas cher 35-55 CNY

Sources du budget Numbeo — Costo della vita a ShenzhenShenzhen Metro — tariffe della metropolitana

Aide à la décision

Avantages et limites de vivre à Shenzhen

5 points forts

  1. Shenzhen possède l'un des métros les plus modernes et à la croissance la plus rapide au monde (plus de 17 lignes et 550 km), avec des tarifs kilométriques bon marché (2 à 6 CNY), soutenus par des bus et des traversées rapides vers Hong Kong.
  2. Shenzhen University (深圳大学), Southern University of Science and Technology (SUSTech, 南方科技大学), Chinese University of Hong Kong, Shenzhen (CUHK-Shenzhen, 香港中文大学(深圳)): poli di studio rilevanti per la città.
  3. Étudiants : Nanshan (Université de Shenzhen, SUSTech, HITSZ) et Longgang (CUHK-Shenzhen) ; pour la vie et les prix les plus bas, Longhua et Bao'an. Ceux qui étudient en anglais apprécient le CUHK-Shenzhen.
  4. Shenzhen a des prix immobiliers parmi les plus élevés de Chine, mais un marché de location relativement flexible : une chambre coûte entre 2 000 et 3 800 CNY/mois et un appartement d'une chambre dans le centre (Futian, Nanshan) entre 5 000 et 7 000 CNY.
  5. Nanshan (南山), Futian (福田), Luohu (罗湖) sono tra le zone analizzate nella guida.

5 limites

  1. Shenzhen est l'une des grandes villes les plus sûres au monde en termes de délinquance de rue, très faible ; le risque principal réside dans les arnaques à la location et les désagréments de circulation.
  2. Les locations nécessitent une caution et une commission d'agence ; les paiements passent presque toujours par WeChat Pay ou Alipay.
  3. Loyer compétitif
  4. Les loyers, scores et notes de trajet sont indicatifs et doivent être vérifiés avant toute décision réelle.

FAQ

Questions sur l’installation à Shenzhen

Shenzhen est-elle une bonne ville pour les étudiants ?

Oui : c'est une ville très jeune et dynamique, avec des universités en croissance rapide comme SUSTech, Shenzhen University et CUHK-Shenzhen (en anglais, avec le titre de Chinese University of Hong Kong). C'est sûr et plein d'opportunités technologiques ; les défis sont les restrictions linguistiques, de visa et numériques (VPN).

Shenzhen est-elle une bonne ville pour les travailleurs ?

Oui, c'est la capitale technologique et des start-ups de la Chine : elle abrite Tencent, Huawei, DJI et BYD et un immense écosystème de matériel informatique et d'innovation aux salaires élevés. Vous avez besoin d'un visa Z avec un permis de travail ; L'anglais aide en technologie mais le chinois reste très utile.

Quels quartiers valent le détour ?

Pour les étudiants : Nanshan (Université de Shenzhen, SUSTech) et Longgang (CUHK-Shenzhen) ; pour ceux qui travaillent dans la technologie et la vie : Nanshan et Futian (CBD). Moins cher : Longhua, Bao'an et Longgang.

Quels quartiers sont les moins chers ?

Guangming, Longgang, Bao'an et Longhua ont les frais les plus bas ; Futian (CBD) et Nanshan (parc technologique) sont les plus chers.

Les transports en commun sont-ils pratiques ?

Excellent : un des métros les plus modernes au monde (2-6 CNY), des bus bon marché et des traversées rapides vers Hong Kong. Vous payez avec Shenzhen Tong ou QR.

Quel est le budget nécessaire ?

Pour un étudiant, environ 4 000 à 7 000 CNY par mois pour le logement, les services publics, les dépenses et le transport ; les frais universitaires sont en sus (des bourses existent). Ceux qui travaillent dans le secteur technologique se situent souvent entre 8 000 et 16 000 CNY, voire plus.

Que faut-il savoir avant de déménager ?

Vous avez besoin de WeChat et Alipay pour presque tout et souvent d'un VPN pour les sites occidentaux ; inscription au commissariat dans les 24 heures. Un gros plus est la proximité de Hong Kong (~15 min en train depuis Futian) pour les déplacements et les services.