Guide d’information pour les étudiants internationaux, pas de conseils juridiques, fiscaux ou médicaux individuels. Les exigences, les montants et les procédures peuvent changer : vérifiez toujours la source pertinente avant d’agir.

Cadre opérationnel

Au Danemark, la citoyenneté, la durée, le type de formation, l’adresse et le travail produisent des pratiques distinctes. SIRI, commune, Skattestyrelsen, université et région sanitaire ne se remplacent pas : chaque décision doit être vérifiée auprès de l’autorité compétente.

Marché et fraude

Règle:Dans les villes universitaires, la pénurie de chambres favorise les publicités copiées, les faux propriétaires et les demandes de paiement avant la visite.

Ce qu’il faut faire:Vérifier l’identité, la propriété ou le mandat, l’adresse et le compte avec un deuxième canal ; évitez les paiements en espèces, en crypto et sans contrat.

Vérification opérationnelle :Conserver la source, le document complet, la date, le récépissé et l’identité du bureau compétent ; Ne vous fiez pas uniquement à une réponse verbale.

CPR à l’adresse

Règle:Les logements immobiliers ne sont pas automatiquement enregistrables au CPR : les restrictions d’occupation, la sous-location ou l’absence de consentement peuvent empêcher l’enregistrement.

Ce qu’il faut faire:Incluez l’usage à titre de résidence dans le contrat et obtenez une confirmation lors de l’inscription avant de vous engager.

Vérification opérationnelle :Conserver la source, le document complet, la date, le récépissé et l’identité du bureau compétent ; Ne vous fiez pas uniquement à une réponse verbale.

Contrat et parties

Règle:Le contrat doit identifier le propriétaire, le locataire, la propriété, la durée, le loyer, les charges, la caution, l’avance, l’entretien et le retrait. Des modèles ou clauses particulières peuvent modifier l’équilibre juridique.

Ce qu’il faut faire:Lisez toutes les pièces jointes et conservez l’annonce, l’inventaire et la preuve de pouvoir du signataire.

Vérification opérationnelle :Conserver la source, le document complet, la date, le récépissé et l’identité du bureau compétent ; Ne vous fiez pas uniquement à une réponse verbale.

Caution et avance de loyer

Règle:Sur le marché privé, le propriétaire peut normalement demander jusqu’à trois mois de caution et jusqu’à trois mois d’avance de loyer, en plus de la première période due ; les deux sommes ont des fonctions différentes.

Ce qu’il faut faire:Obtenez un relevé séparé, payez de manière traçable et ne traitez pas le dépôt comme des frais finaux sans accord.

Vérification opérationnelle :Conserver la source, le document complet, la date, le récépissé et l’identité du bureau compétent ; Ne vous fiez pas uniquement à une réponse verbale.

Défauts dans les quatorze premiers jours

Règle:Le locataire doit signaler sans délai les défauts existants ; la règle des quatorze jours est cruciale pour éviter que des dommages antérieurs soient attribués à la sortie.

Ce qu’il faut faire:Envoyer une liste datée avec photos et vidéos, relevés de compteurs et demande de confirmation ; garder l’original.

Vérification opérationnelle :Conserver la source, le document complet, la date, le récépissé et l’identité du bureau compétent ; Ne vous fiez pas uniquement à une réponse verbale.

Frais et services publics

Règle:Le loyer, les acomptes pour l’eau et le chauffage ainsi que les régularisations doivent avoir une base contractuelle. La possibilité de contester le loyer dépend du type de bien et du cas.

Ce qu’il faut faire:Demandez des comptes et agissez rapidement auprès de Huslejenævn ou Ankenævnet lorsque cela est compétent.

Vérification opérationnelle :Conserver la source, le document complet, la date, le récépissé et l’identité du bureau compétent ; Ne vous fiez pas uniquement à une réponse verbale.

Sous-location et logements étudiants

Règle:Le collège, la sous-location et la chambre dans la maison du propriétaire peuvent avoir des règles différentes en matière de durée, de retrait et d’utilisation des espaces communs.

Ce qu’il faut faire:Vérifiez l’autorisation de sous-location et le règlement du logement, pas seulement le texte de l’annonce.

Vérification opérationnelle :Conserver la source, le document complet, la date, le récépissé et l’identité du bureau compétent ; Ne vous fiez pas uniquement à une réponse verbale.

Sortie et stockage

Règle:L’avis, la réintégration, l’inspection et les retenues doivent respecter le contrat et la loi. Le dépôt peut couvrir des obligations documentées et non des pénalités arbitraires.

Ce qu’il faut faire:Donner un avis écrit, participer à l’inspection, remettre les clés avec reçu et contester par écrit les déductions injustifiées.

Vérification opérationnelle :Conserver la source, le document complet, la date, le récépissé et l’identité du bureau compétent ; Ne vous fiez pas uniquement à une réponse verbale.

Protocole documentaire

Créez trois fichiers : séjour et CPR ; habitation et assurance; travail, SU et impôts. Enregistre la version de la page consultée, le colis envoyé, reçu et la réponse complète. Si vous changez de cours, d’emploi, de adresse ou de couverture, examinez tous les documents connexes avant le changement.

Sources officielles

Vérifié : 2026-08-30.