Aperçu du marché
Offre très tendue et loyers élevés, surtout à Zurich, Genève et Lausanne.
Portails de recherche
- Homegate, ImmoScout24
- Anibis pour annonces entre particuliers
- Agences locales
Conseil
Postulez à plusieurs logements en parallèle ; préparez un dossier complet à l'avance.
Dossier de candidature
- Pièce d'identité ou passeport
- Permis ou accusé de demande
- Contrat de travail avec salaire
- Relevés bancaires récents
- Extrait du registre des poursuites (Betreibungsregisterauszug)
Bail et caution
- Durée minimale souvent un an, puis renouvellement tacite
- Caution jusqu'à trois mois sur compte bloqué
- Préavis souvent trois mois (parfois six pour un premier bail)
Composition du loyer
- Loyer net, loyer avec charges, ou acompte avec régularisation annuelle
Services à mettre en place
- Choix du fournisseur d'électricité
- Internet/TV : Swisscom, Sunrise, UPC, Salt
- Assurance responsabilité civile et ménage
Approfondissement
Détail opérationnel et liens institutionnels : montants et délais évoluent ; vérifiez toujours sur le portail compétent avant toute démarche ou paiement.
Types de bail (synthèse)
| Type | Note |
|---|---|
| Bail principal / sous-location | Règles cantonales |
| Vide / meublé | Délais et cautions différents |
| Caution | Compte bloqué ou assurance selon le droit local |
| Charges | Nebenkosten détaillées |
Marché et associations
Locataires
Serafe et réseaux
Protection des données
Note
Ce bloc complète le guide avec des points d’entrée institutionnels ; pas un conseil juridique ou fiscal.