Mercado de alquiler
Los costes iniciales son altos, sobre todo en Tokio y Osaka.
Tipos de vivienda habituales
- アパート (apāto): pisos de madera más antiguos, más baratos
- マンション (manshon): condominios de hormigón armado
- 一戸建て (ikkodate): casas unifamiliares
- シェアハウス: viviendas compartidas
Dónde buscar
- Suumo.jp
- Homes.co.jp
- Vivienda de alquiler UR
- Leo Palace (cómodo para expatriados)
Consejo
UR y Leo Palace suelen pedir menos trámites de garantía que muchos propietarios privados.
Costes de entrada
Cuenta con unos cuatro a seis meses de alquiler en tasas y fianzas.
- Shikikin (敷金): fianza
- Reikin (礼金): "key money" no reembolsable
- Honorarios de agencia: a menudo un mes
- Empresa de garantía: unos 0,5–1 mes
- Seguro de incendios: paquete obligatorio habitual
Requisitos
- Garante japonés o empresa de garantía
- Ingresos a menudo 3× el alquiler mensual
- Visado de trabajo o de estudiante vigente
- Tarjeta My Number
Duración del contrato
Lo habitual son dos años con renovación: revisa con atención renovación y penalizaciones.
Más detalle
Detalle práctico y enlaces oficiales: importes y plazos cambian; confirma siempre en el portal competente antes de tramitar o pagar.
Costes iniciales
| Concepto | Nota |
|---|---|
| Shikikin | Fianza |
| Reikin | Key money no reembolsable a menudo |
| Gastos de gestión | Kanrihi |
| Corretaje | Tasas reguladas |
Garantías
Empresa de garantía
Frecuente para extranjeros.
Seguro de incendios
Suele ser obligatorio.
Suministros
Contratos separados; fibra con colas de instalación.
Consumo
Nota
Este bloque complementa la guía con enlaces institucionales; no sustituye asesoramiento legal o fiscal.